設備保守
マンション管理会社が行う「設備保守」とは、具体的にはどのようなことを行うのでしょうか。こちらのページでは、これからマンション管理会社選びを行う方にとって重要な「設備保守」について詳しく解説します。
電気設備
マンションを維持・管理していくには、マンション内外の設備の保守が必要ですが、中でも電気設備の保守は、設備の利用のために重要な業務です。
廊下の電気やエレベーターなどをはじめ設備を問題なく使用できるよう、受変電設備保守、屋内配線設備保守、照明設備保守、非常用発電設備保守、電話設備保守といった業務を行うことで、安心して日常生活を送れるように維持管理をしていきます。
空調設備
昨今の日本の季節ごとの気候を考えると、空調設備の保守は快適な生活を送るうえで外すことはできない業務と言えます。共有部分におけるマンション全体の空気環境の調査を行い、基準を保っているかを管理。
さらに、空調機のメンテナンス保守を行うことで、快適な生活を送ることができるようにしています。
給排水設備
毎日の生活で使う水まわりの設備のメンテナンス保守も、入居者の快適な生活を維持していくためには重要な役割です。マンションでは、各入居者へ水を分岐させて送り出しているため、そのポンプまわりのメンテナンス保守を行わなければ、日常生活に影響が出てしまいます。
また、きれいな水を安心してつかうため浄化槽保守も欠かせない業務となります。
消防用設備
安心して生活をしていくためには、緊急時に必要となる消防用設備のメンテナンス保守も実施しなければいけません。万が一火災になったときのために、警報設備、消火設備、避難設備についてメンテナンス。被害を最小限に抑えるために、大事な業務です。
これらは、消防法に関係しているため、所轄消防署と連携して法定点検を行い、連携を密にしています。
エレベーター設備
マンションで生活するうえで、住人が毎日使うエレベーターは重要な設備です。使えなくなった場合、数十階も階段を登らなければいけなくなるかもしれません。
そうならないために、必ずエレベーターの機能を維持するための定期点検や検査を行い、日々安全に使えるようにしています。
まとめ
マンションの住人が毎日安心して暮らすためには、水道やマンション設備などの故障や、消防設備のトラブルが発生した際に、適切な対応をしてくれるマンション管理会社選びが重要です。
普段あまり目立たない保守業務まで丁寧に行っている管理会社を選ぶことで、安心して長く暮らし続けることができるでしょう。
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