マンション管理会社の基礎知識

マンション管理会社とは、マンションの管理運営に関する様々な業務を委託により担ってくれる会社です。現在ではほとんどのマンションが管理会社と委託契約をしており、共有部分の清掃や設備点検、管理費などの出納業務を任せています。

管理会社の質によって、マンションでの居住環境が変わってくると言っても過言ではありません。納得できるマンション管理会社を選ぶためにも、マンション管理会社に関する基礎知識をしっかりと確認しておきましょう。

マンション管理会社に委託する
メリット

管理組合の役員の負担が軽くなるだけでなく、マンション管理のプロがすべて対応してくれるため安心して住み続けることができるというメリットがあります。

また、そのエリア内の実績の多い会社であれば、近隣物件の成功例などを基にした改善提案が受けやすく、マンション周辺の地域事情にも精通しているため、より暮らしやすい住環境を整えるのに適しています。

自主管理からの切り替えも多数

複数の世帯が生活をしているマンションで快適に暮らしていくためには、マンションの建物や設備などの維持管理は必要不可欠。その業務は多岐に渡るため、1～2年任期で交替していく管理組合だけでは、負担が大きいもの。住民の高齢化などでこれまでの自主管理に限界を感じ、管理会社に委託するケースも近年増加しています。

少しでも今の管理に不安や不満がある場合は、信頼して任せることができるマンション管理会社に相談してみてはいかがでしょうか。

信頼できる
千葉県のマンション管理会社とは

マンションの自主管理とは

マンションの自主管理とは、マンションの管理運営業務を管理会社に委託せずに、管理組合だけで行っていくことを指します。

居住者からなる組合員自身で業務を行う自主管理には、どんなメリット・デメリットがあるのか、解説します。

マンションの自主管理について
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マンション管理会社の
変更手順とは

マンションの管理を見直すにあたって、マンション管理会社の変更を検討される管理組合も少なくありません。

ここでは、マンション管理会社を変更していくプロセスなど、必要となる手順をまとめています。

マンション管理会社の
変更手順を確認する

一般社団法人
千葉県マンション管理士会とは

千葉県マンション管理士会とは、千葉県のマンション管理士100名以上が入会している団体です。

千葉県にあるマンション管理組合の自律的運営を支援している千葉県マンション管理士会について調査しまとめました。

参照元：千葉県マンション管理士会（https://www.chiba-mankan.jp/）

千葉県マンション管理士会
について知る

マンション管理会社の選び方は

マンション管理会社の選び方にはポイントがあります。担当者の保有資格や実績、トラブル時の対処や、長期修繕計画など管理組合の立場になって考えられるかを見極めましょう。知名度だけで選ばないことや、メディアや口コミや営業担当者の意見を鵜呑みにしないことも重要です。

マンション管理会社の
選び方を確認する

マンション管理会社の種類

マンション管理会社は大きく分けて3種類あります。デベロッパー系、独立系、ビルメンテナンス系です。それぞれメリットもあればデメリットもあります。ニーズに合わせたマンション管理会社を選ぶためにも、まずは特徴を知ることが重要です。

マンション管理会社の
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マンション管理会社とトラブルが起きたときの相談先は？

マンション管理会社とのトラブルは外部の専門家に相談するようにしましょう。相談窓口によって無料・有料のケースがあり、有料の場合はアドバイスだけでなく解決までサポートしてくれることも。早期解決を図ることが大切です。

マンション管理会社とトラブルが起きたときの相談先について
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マンション管理の管理形態とは？

マンションの管理形態は「全部委託」「一部委託」「自主管理」に分かれており、ほとんどのマンションが全部委託を選択しています。それぞれにメリット・デメリットがあるので自分たちに適した方法を選択することが大切です。

マンション管理の管理形態について
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マンション管理委託費の相場について解説

毎月管理会社に支払っている管理委託費が、平均より高いか安いかをご存知ですか。その判断をするには相場を知る必要があります。管理委託費は高くても安くてもそれぞれメリット・デメリットがあるので紹介しています。管理委託費が適正かどうかはまず相場を知り、常に見直していくことが大切です。

マンション管理委託費の相場について
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マンションの老朽化と対策方法について

マンションは時間が経つにつれて経年劣化による老朽化が出てきますが、壁のひび割れや給排水管の故障などさまざまなトラブルが発生する可能性があります。また、耐震基準や資産価値にも関わってくる可能性もあります。そのため、定期的な大規模修繕の計画を立てて実施していくなど、あらかじめ対策を行っていくことが大切です。

マンションの老朽化と対策方法について
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マンションの修繕工事の計画について

マンションの長期修繕計画は、マンションの定期点検や大規模修繕の予定や資金計画についてまとめたものです。いつ修繕が必要なのか、またどのくらいの費用が必要なのかといった内容が記載されています。この修繕計画は一度作成して終わりではなく、少なくとも5年に1回程度見直しを行い、現状に即した内容になっているかなどについて確認する必要があります。

マンションの修繕工事の計画について
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マンション管理会社の撤退について

皆さんはご存じですか？管理会社の撤退が増えていると言われています。管理会社が撤退する理由はさまざまです。この記事では、マンション管理会社の撤退の理由やマンション管理を避ける理由について解説しています。管理契約に更新を拒否された場合どうすればよいのでしょう。対処法についてもまとめていますので、参考にしてください。

マンション管理会社の撤退について
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