防災対策
マンション管理会社が行う「防災対策」とは、具体的にはどのようなことを行うのでしょうか。こちらのページでは、これからマンション管理会社選びを行う方にとって重要な「防災対策」について詳しく解説します。
管理員への防災対策
千葉県は、北部は利根川が流れ西部は江戸川に接し、東京湾と太平洋に囲まれた地域であるため、豪雨の影響で大規模氾濫が多い県です。実際の被災時は、マンション管理員も同様に被災している中で、的確な行動をとって居住者を守ることが必要となります。そのため、マンション管理会社では管理員への防災対策の研修会や地震時の対応についてあらかじめ教育、訓練を行っているかが重要となります。
また、それに伴い緊急用居住者名簿の作成、防災用具や備蓄品の準備も必要となります。万が一に備えて、管理会社のほうからしっかりと提案・相談があると安心です。
ガイドブックの配布
災害に備えて必要な情報をまとめたガイドブックは、避難場所などが居住地により異なるため、マンションごとに正しい内容のものが必要です。
ガイドブックには、入居者が行う備蓄情報、地震時の身を守る方法、怪我をした場合などの応急処置の方法、近隣のハザードマップなどを記載します。情報に更新があった際には、速やかに新しいものへの変更が必要です。
防災訓練の実施
実際に、災害が発生した場合を想定して、逃走ルートや設備の設置状況、エレベーターが利用できなくなった場合の対応など、確認しておかなければいけない項目はたくさんあります。実際に避難訓練を行うことで、想定していなかった避難路の障害物や館内放送の音量などに気づくことができます。居住者と実施し、いざという時にどのように動けばいいかをお互いに認識出来るようにしておかなければいけません。
防災訓練を通してマニュアルを作成し、災害時でも動けるようにしておきましょう。昼間の場合、夜間就寝中の場合の2パターンを用意しておくことが基本です。
まとめ
毎日安心して暮らすためには、水道やマンション設備などの故障や、防災設備、防災面のトラブルが発生した際に、適切な対応をしてくれるマンション管理会社選びが重要と言えます。
例えば、マンション管理会社の中には、防災に関する対応がしっかりしていて、かつ防災関連の対応ノウハウを持っている、対応に慣れているという会社もあります。そういった会社の場合は、より迅速で丁寧な対応が期待できるでしょう。
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